Udsat for ventetid på renovering

 | Beboerjournalist

Af Ole Nørgaard Madsen

Det er nødvendigt at udskifte tagplader, når vandet drypper ned i boligen fra huller i taget.

Det er situationen i den almene boligafdeling Ryhaven i det vestlige Aarhus med tæt/lavt byggeri. Ryhaven venter nu på femte år på grønt lys for en renovering. Alt imens det er nødvendigt at reparere på skader som hullede tagplader.

Ryhavens tagplader er kun en snes år gamle, men stammer fra et forgæves forsøg på at finde et kvalificeret alternativ ved påkrævet udskiftning af aspestholdige tagplader.

Penge til lapperier i stedet for renovering
Afdelingsbestyrelsen har nu i 2012 været nødt til at godkende et program for reparation af yderdøre, som er ved at falde fra hinanden. Den slags hører under normale omstændigheder med til langtidsplanlagt vedligeholdelse af en almen boligafdeling. Det samme glæder reparation af tærede rørinstallationer, som bare skal udføres i boliger, hvor det problem melder sig.

Men når nu behovet for renovering er dokumenteret og godkendt, er det økonomisk uheldigt at bruge løs af penge, som ellers kunne indgå i renoveringsbudgettet. Og det er økonomisk ærgerligt at bruge penge på udbedringer, som formentligt vil være spildt i forbindelse med en renovering. 

På andre områder som køkken og bad holdes igen med forbedringer til forståelig frustration for beboere, som må klare sig med urimelige forhold. Indtil en renovering, man ikke ved, hvornår kommer.

Indeklima med problemer
I en stor del af Ryhavens 124 boliger kæmpes med fugt. Boligafdelingen har måttet anskaffe et par affugtere til rådighed for beboere i boliger med fugtproblemer mere eller mindre ude af kontrol. Anden form for indsats mod skimmelsvamp er påkrævet. Både løbende indsats af beboere og ekstraordinær indsats af boligselskabets driftsafdeling.

Ryhaven har en alder, der indebærer skift fra guldbryllupskvarter til boligområde for småbørnsfamilier. Nye beboere vil for en stor del skulle hentes blandt familier med mindreårige børn.

Det er uholdbart i længere tid at udsætte børn for et indeklima præget af fugt, råd og skimmelsvamp, træk, kuldebroer og mangelfuld isolering, iskolde gulve over et hul i jorden uden ret meget andet end byggesjusk.

Udsat for bygningsmæssige problemer
Ryhaven er ikke udsat for boligsociale problemer. Og Ryhaven har ikke gjort sig fortjent til at være med i politisk højt profilerede helhedsplaner.

Men Ryhaven er udsat for bygningsmæssige problemer, som nedbryder afdelingens økonomi og udgør en fare for beboernes sundhed. Og som giver tomme boliger, hvis tiltroen til en snarligt forestående renovering slides ned af meget mere ventetid.  

Hvis der står mange almene boligafdelinger foran Ryhaven i køen til renovering, ser det skidt ud for den almene boligsektors bygningsmæssige kvalitet.

Og hvis politikerne fortsat bruger løs af den almene boligsektors opsparede midler til andre formål end nødvendige bygningsmæssige renoveringer i almene boligafdelinger som f.eks. Ryhaven, gør de almene boliger ubeboelige.