Almene boliger som fremtidens boligform

 | Beboerjournalist

Af Ole Nørgaard Madsen

Almene boliger skal være fremtidens mest foretrukne boligform. Det mener Boligselskabet Præstehaven i Århus.

En vigtig forudsætning er, at det er nemt at skifte bolig i den almene boligsektor efter ændringer i boligbehov over et livsforløb eller ved jobskifte. Det samme gælder, hvis f.eks. sygdom eller handicap kræver ny boligform.

Varieret og fleksibelt boligbyggeri
For at almene boliger kan være attraktive for alle, er det nødvendigt med udvikling og fornyelse i forhold til fremtidens virkelighed. Der er brug for variation i det almene boligbyggeri til at dække forudsigelige boligbehov. Og der skal fleksibilitet bygges ind i den enkelte bolig, så den kan tilpasses til flere forskellige boligbehov.

Disse mål for nybyggeri og renovering kan den enkelte boligorganisation gøre en hel del for at opfylde. Men det er muligt at komme længere ved positivt samarbejde med kommunen, der er lagt op til med dialogmøder som forudsat i styringsreformen for den almene boligsektor. Og ikke mindst vil det hjælpe, hvis staten giver den almene boligsektor lige så gunstige vilkår som ejerboligsektoren.

Men den almene boligsektor kan ved egen kraft styrke de almene boliger med forbedret service over for boligsøgende.

Nem boligsøgning i Århus
Boligorganisationer i Århus har i flere år med stor succes haft fælles opnotering til udlejning. Fælles opnotering betyder, at den boligsøgende får én adgang til flere boligorganisationers boligtilbud. Fra den 1. marts 2011 vil den fælles opnotering omfatte 15 boligorganisationer i Århus Kommune og dermed langt hovedparten af de 45.000 almene boliger i Århus.

"Det hilser vi i Boligselskabet Præstehaven særdeles velkomment," siger formanden Else Christensen, der indtil sammenlægningen er formand for et af de tre fælles opnoteringsselskaber: "Vores målsætning er at gøre det let og billigt for boligsøgende både i og uden for den almene boligsektor. Med den nye fælles opnotering kan boligsøgende for 100 kr. om året stå på venteliste til 99 procent af samtlige almene familieboliger i Århus Kommune. I stedet for 1.500 kr. plus alt det ekstra besvær for at stå på 15 boligorganisationers ventelister. Det må da siges at være et flot resultat."

Boligorganisationerne i Århus lægger op til, at overgangen til den nye fælles opnotering pr. 1. marts kommer til at gå hverken stille eller ubemærket hen.

Fælles boligsøgning i hele landet?
Else Christensen håber, at den nye brugervenlige Århusmodel med tiden vil brede sig til andre byer i Danmark og måske i sidste ende blive landsdækkende.

Det kunne være rart, hvis 'et opslag på 'en hjemmeside stiller almene boliger i hele landet til rådighed for boligsøgende, lyder Else Christensen vision.