Almene boliger i nye omgivelser

 | Beboerjournalist

Af Ole Nørgaard Madsen

Finanskrisen sætter gang i et byggeprojekt med 53 almene boliger i naturskønt område.

Østjysk Boligadministration er bygherre. Og byggeriet skal stå færdigt i 2013 på Kildebjerget i Ry.

Næstformand i Østjysk Boligadministrations bestyrelse Aase Jensen siger til boligorganisationens beboerblad FællesBladet, at den private bygherre måtte opgive sit byggeri. Derfor blev grunden solgt så billigt til Østjyske Boligadministration, at det er muligt at bygge alment inden for det statsligt fastsatte maksimum for, hvad almene boliger må koste.

Sammen med Skanderborg Kommunes borgmester Jørgen Gaarde tager Aase Jensen de første spadestik.

Karakteristikken af de kommende boliger lyder: Moderne boliger i flotte omgivelser til en rimelig husleje; rige muligheder for fritidsaktiviteter og gode forbindelser til Aarhus. Dertil kommer en ambitiøs energipolitisk målsætning med solceller og genvindingsanlæg.

Blanding af boligformer
Ud over byggeriet på Kildebjerget har Østjysk Boligadministration tre andre byggeprojekter på vej i boligområder i Aarhus på grunde, som tidligere var for dyre for alment boligbyggeri.

Østjysk Boligadministrations Bestyrelse siger i en kommentar til FællesBladet: "Boligerne kommer, hvor de lige så godt kunne være ejerboliger. De nye almene boliger skiller sig kun ud ved at blive fordelt efter et boligbehov opnoteret på AarhusBolig og ikke efter evne til at betale mest hos en ejendomsmægler."

Bestyrelsen hefter sig ved, at det er blevet muligt for almene boligorganisationer at bygge, hvor alene grundprisernes himmelflugt var nok til at gøre et boligområde til en velhaverenklave. 

I alt er Østjysk Boligadministration i gang med 151 familieboliger og 21 ungdomsboliger delt på fire almene boligprojekter. De bidrager til blanding af boligformer i bydele, hvor man ellers kun finder ejerboliger. Ingen af de fire boligprojekter er enklavebyggerier i boligområder med udelukkende ejerboliger, andelsboliger, private lejeboliger eller almene boliger. Boligerne forventes færdige mellem december 2012 og februar 2013.

Styrker i alment boligbyggeri
Boligorganisationen har allerede konstateret stor efterspørgsel efter boliger i kildebjergprojektet, hvor selve byggeprocessen er gået i gang. 

Bobledampen er taget af grundpriserne. Og det er vel i grunden slet ikke så galt. Som konen med æggene sagde.

Men Østjysk Boligadministrations bestyrelse konstaterer også: "Finanskrise og den økonomiske udvikling på ejerboligmarkedet har dokumenteret styrken og værdien af en almen boligsektor, der hverken skaber samfundsøkonomiske bobler, frister til lotterispil med privatøkonomien eller stavnsbinder til usælgelige ejerboliger."