HVAD? HVOR? HVORFOR? HVORDAN?

Pligt til rydning

Spørgsmål
Jeg er flyttet i rækkehus og har opdaget, at vores ejendomsfunktionær
ikke rydder arealet ud for min bolig. Boligselskabet siger, at det er min egen opgave. Kan det passe?

Svar
Det afgør I selv i den afdeling, du bor i. Det er op til jer at bestemme, hvilket serviceniveau I vil betale for igennem jeres husleje. I din afdeling må beboerne have besluttet, at den enkelte skal renholde et areal ud for sin bolig. Men du skal naturligvis ikke rydde et større offentligt areal for sne. Der kan kun være tale om et areal i umiddelbar tilknytning til din bolig.

Flyttedato

Spørgsmål
Jeg har fundet en ny lejlighed og ved godt, at jeg har et opsigelsesvarsel på tre måneder. Da jeg kan overtage min nye bolig til den 15. i måneden, kunne jeg tænke mig at slippe min gamle lejlighed på denne dato. Så kunne jeg spare en halv måneds dobbelt husleje. Er det muligt?

Svar
Det er ikke muligt. Loven er ufravigelig og har denne ordlyd: "Opsigelsesvarslet er 3 måneder til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag." Ofte skal man dog ikke betale husleje for alle tre måneder i opsigelsesperioden, fordi boligselskabet hurtigt finder en ny lejer.



Folk ved flyttesyn

Spørgsmål
Da jeg fornylig skiftede bolig, undrede det mig, at der var et medlem af afdelingsbestyrelsen til stede ved flyttesynet i min gamle lejlighed. Hvorfor skulle afdelingsbestyrelsen blande sig i, hvordan jeg havde passet min hidtidige bolig?

Svar
Afdelingsbestyrelsen har ikke krav på at være repræsenteret ved et flyttesyn. Derimod har fraflytter ret til at have en bisidder til stede. Hvis fraflytteren ønsker et medlem af afdelingsbestyrelsen som bisidder, er der ikke noget problem i det. Men frabeder fraflytter sig medlemmer af afdelingsbestyrelsen ved flyttesynet, skal det respekteres



Mulighed for sambo

Spørgsmål
Jeg har fået en kæreste, som jeg gerne vil lade flytte ind i min ungdomsbolig. Men lejekontrakten siger, at der kun må bo én. Er jeg bundet af dette krav?

Svar
Nej, du må godt lade din kæreste flytte ind. Den eneste begrænsning er, at antallet af beboere i en lejlighed ikke er større end to pr. beboelsesrum.



Skilsmisse

Spørgsmål
Min kone og jeg skal skilles. Nu er vi i tvivl, om vi må aftale, hvem af os der kan blive boende i vor lejlighed, som vi har haft i halvandet år. Vi har hørt, at vi skal have haft lejligheden i mindst to år for selv at kunne afgøre det. Er det sådan?

Svar
Det er i denne sammenhæng lige meget, hvor længe I har haft lejligheden, og sådan set også, om I har været gift. Derimod er det afgørende, hvor længe I har haft fælles husstand. Og her gælder reglen om de to år. Men det har ikke nogen betydning, hvor længe I har boet i de forskellige boliger, I har delt undervejs.



Lånt bolig

Spørgsmål
Min kæreste og jeg har i godt to år lånt min brors lejlighed, mens han bor i udlandet. Der er ikke udsigt til, at han vender tilbage. Kan vi så overtage lejligheden?

Svar
Det er en meget problematisk aftale, din bror har indgået med jer. Hvis han midlertidigt bor i udlandet i for eksempel forbindelse med arbejde, har han haft mulighed for at fremleje lejligheden til jer. Men man kan højst fremleje i to år. Alene der er reglerne overtrådt i jeres tilfælde. Jeres aftale ser oven i købet ud til at være ret permanent. Hvis boligselskabet opdager det, har det ret til at ophæve lejemålet.





Beboerbladet nr. 1 - 2012