Andre lejere i din bolig

Af Else Marie Lehman


Foto: Jørgen Chamnitz

"Det vigtigste er, at der bliver passet godt på mit hjem"

Lisbeth Fruensgaards lejlighed i København har den sjældne kombination af perfekt, central beliggenhed og overkommelig husleje. Så det havde den 42-årige sygeplejerske ikke lyst til at opgive, da hun for en periode valgte at arbejde i Grønland.

Fra sin stue i personaleboligen ved Dronning Ingrids Hospital i Nuuk har hun en storslået udsigt over Godthåbsfjorden. Men normalt bor Lisbeth Fruensgaard i en skøn lejlighed på Østerbro i København - tæt på alt, men samtidig i tilpas rolige omgivelser. Hendes 60 kvadratmeter i den danske hovedstad ligger i en ti-etagers-bygning, hvor hun oprindeligt flyttede ind i en et-værelses lejlighed. Og først efter længere tid på den interne venteliste kunne hun flytte videre til sin ønskebolig. Derfor havde Lisbeth ikke lyst til at opgive sit hjem, da muligheden for et arbejdsophold i Grønland senere meldte sig. "Jeg er meget glad for min lejlighed og vil gerne blive boende i den, når jeg kommer tilbage til Danmark. I det hele taget vil jeg gerne selv bestemme, hvor jeg skal bo, og gerne bevare mine handlemuligheder og min frihed," fortæller hun. Så lejligheden skulle selvfølgelig ikke opsiges, selvom turen gik til Grønland.

Jagten på den rette fremlejer
Oprindeligt var planen, at opholdet i nord bare skulle vare få måneder. Men Lisbeth blev hurtigt glad for både Grønland og sin arbejdsplads og valgte derfor at forlænge sit vikariat på det grønlandske hospital. Og så meldte behovet for en løsning med hjemmet i Danmark sig, og hun gik på jagt efter en fremlejer. Den heldige blev fundet gennem Lisbeths netværk og er ikke helt fremmed, selvom de to ikke kendte hinanden på forhånd. "Det vigtigste for mig har været at finde én, der vil passe godt på mit hjem. At hun betaler huslejen til tiden og ikke generer naboerne," lyder de overvejelser, der gik forud. Og sådan en fremlejer mener Lisbeth, at hun har været heldig at finde.

Tips fra brormand og boligselskabet
Lisbeth havde ikke selv erfaring med fremleje og fik derfor råd omkring projektet hos sit boligselskab og sin bror. "Min bror har ikke prøvet at fremleje sin bolig, men han har selv boet en del til fremleje og kender til det den vej rundt. Det var ham, der fortalte mig, at der findes en standard-kontrakt til fremleje, som man kan bruge." Også Lisbeths boligselskab, AKB København, hjalp hende med at besvare spørgsmål undervejs i processen og med at få fod på papirarbejdet. Det blev klaret via masser af mails og indscannede, underskrevne kontrakter frem og tilbage mellem Grønland og Danmark.

Ikke uden omkostninger
At gøre tingene efter bogen har været vigtigt for Lisbeth, der gerne vil have styr på sagerne. Men det har dog haft nogle økonomiske konsekvenser, som hun godt kunne have undværet: "Jeg er blevet tilbudt at blive fastansat
heroppe, men det måtte jeg sige nej til af én eneste grund - min lejlighed. For så opfylder jeg formelt ikke længere kravet om, at mit ophold kun er midlertidigt. Lejligheden i København koster også stadig lidt hver måned. Hendes fremlejer har sin familie i en sjællandsk provinsby og bruger derfor mest lejligheden fra mandag til fredag, hvor hun arbejder i hovedstaden. Derfor accepterede Lisbeth at give hende en lille rabat på huslejen. Til gengæld har Lisbeth fået et mindre depositum, som er med til at give hende en vis sikkerhed, både i forhold til lejligheden og til de forskellige ting i den. Alle Lisbeths møbler står nemlig fortsat i lejligheden. Det var en god og nem løsning for begge parter: Fremlejeren slap for at skulle investere i nyt og Lisbeth for at skulle arrangere opmagasinering og flytning fra sin midlertidige bopæl på de grønlandske breddegrader.

LISBETHS RÅD TIL DIG, DER OVERVEJER FREMLEJE:

1. Vælg din fremlejer med omhu. Find én, du har tiltro til.

2. Skriv alle aftaler ned. Brug eventuelt en standard kontrakt som udgangspunkt, så du får alt med.

3. Søg rådgivning hos din boligorganisation og andre, du kender, som har erfaring med fremleje.



Foto: Pelle Rink

"Skønt at have én at dele hverdagen med"

Sara Aakerlund Clemmensen delfrem lejer noget af sin lejlighed på Nørrebro. Det giver hende både et tilskud til huslejen og skønt socialt samvær i hver dagen. Men det stiller omvendt store krav og kræver helt klare aftaler og disciplin fra begge sider for at fungere.

I marts 2010 flyttede Sara Aakerlund Clemmensen ind i en lækker lejlighed på Nørrebro hos Boligselskabet AKB, København. Sammen med hende selv rykkede også en delfremlejer ind i det nye hjem. Sara havde nemlig valgt at delfremleje et af lejlighedens værelser, mest af sociale årsager. "Det var planlagt fra starten, at jeg skulle dele lejligheden med en veninde, fordi vi begge syntes, at det er hyggeligst at bo sammen med én eller flere andre," fortæller den nu 30-årige lystekniker og designer. Delfremleje var et helt naturligt valg for Sara, der godt nok ikke tidligere havde prøvet det, men som derimod havde mange erfaringer med at bo i forskellige former for bofællesskaber og kollektiver. "Jeg ved, at der kan være lidt delte meninger om, hvor ofte der skal gøres rent og vaskes op og sådan. Men det kan man
jo prøve at planlægge sig ud af. Så jeg havde ikke mange bekymringer om det," beskriver hun sine indledende overvejelser. Veninden kendte hun på forhånd rigtig godt. De har nemlig gået i skole sammen, så de store overraskelser fra den front frygtede hun heller ikke. 

Klare aftaler
Sara Akerlund Clemmensens lejlighed er på i alt 83 kvadratmeter. Det er de 10 af dem - et enkelt værelse - som hun lejer ud, umøbleret. Derudover deler pigerne den store stue, køkkenet, gangen og bad. De har for længst fundet en fælles rytme og lavet aftaler om praktikken og pligterne i boligen, så tingene bliver gjort: "Vi startede med at have en meget løs aftale om at gøre rent, når der lige trængte til det. Men vi fandt hurtigt ud af, at det er nødvendigt at have faste rengøringsdage, så nu skiftes vi til at gøre rent en gang om ugen. I køkkenet har vi både delemad og ikke delemad, og for det meste kan vi sagtens låne af hinanden," fortæller Sara og tilføjer, at de også af og til laver mad sammen, når der er tid til det. Så forholdet går langt videre end bare til at være et lejer/udlejer fællesskab. Sara tager sig selv af regnskab, regninger, og hvad der ellers dukker op på den økonomiske og mere administrative front. Det er også hende, der har kontakten til boligselskabets administration, KAB.

Fordele - og udfordringer
Sara Aakerlund Clemmensen nyder først og fremmest at have selskab i sit hjem og at have en at dele hverdagen med. Arrangementet giver derudover et kærkomment bidrag til den månedlige husleje, som er værd at tage med. Og der er også penge at spare ved at have en lejer boende og kunne dele
forskellige udgifter og hverdagsindkøb med. Fra strøm til smør. Men helt uden udfordringer er det dog omvendt ikke altid at have en "fremmed" boende under sit tag: "Nogle gange kan man godt savne bare at kunne rode og lade opvasken stå og ikke skulle tænke over, at der kommer en anden, som skal bruge køkkenet. Det kan også være svært at bo så tæt på en rigtig god ven eller veninde, for selv om man synes, at man er meget lige, er det ofte noget lidt andet, når man så bor sammen. Det er ikke sikkert, at det er så let at få det til at lykkes så godt, som man håber." Det er Sara klar over, selvom hun ikke selv har oplevet konflikter eller nævneværdige uenigheder med sin logerende.

Ny bofælle
I det store hele har det nemlig være en stor succes for Sara Aakerlund Clemmensen at delfremleje. Så det er bestemt ikke et fravalg af hverken arrangementet, bofællen eller det nuværende hjem, at hun til sommer alligevel vinker farvel til det hele. Det skyldes udelukkende, at hun flytter sammen med kæresten på Sydfyn. Og venter sit første barn. Med hele to nye logerende under samme tag som Sara, har hun fortsat garanti for masser af liv og hygge i sit hjem. Men om de nye beboere kan hamle op med den nuværende lejers indsats med de praktiske gøremål - som Sara håber - vil derimod tiden vise.


SARAS RÅD TIL DIG, DER OVERVEJER
AT DELFREMLEJE:

Lav regler om, hvad I deler, og hvad I ikke deler,
for eksempel i køkken og på bade værelset

Aftal faste rengøringsdage - sammen
eller hver for sig

Kender I hinanden i forvejen, så vær forberedte og åbne omkring, at det kan påvirke jeres forhold på godt og ondt at bo så tæt på hinanden.


Beboerbladet nr. 1 - 2011