Masser af penge at spare på ventelisten

Af Jørn Nyvang og Birgit Rostrup (research)

Gode flytteråd er dyre, hvis du ved, hvor du gerne vil bo, men ikke ved, hvordan du kommer til det. Så risikerer du at spilde en masse penge på ventelister til boliger, du kun har en chance for at komme til at bo i, hvis du er indstillet på at stå i kø i mange år. Sådan er det, hvis du får brug for at finde en almen bolig i en del af landet, hvor du ikke kender de lokale forhold. Du kan let komme til at bruge et par tusinde kr. om året, hvis du uden videre lader dig skrive op i alle de boligorganisationer, der findes i den kommune, hvor du gerne vil bo. Der findes rundt regnet otte boligorganisationer i en dansk gennemsnitskommune. Og de tager typisk 100-175 kr. om året for at have en aktivt boligsøgende på deres ventelister. Hvis du kan nøjes med at være skrevet op i én boligorganisation, er det en overkommelig udgift. Men ikke, hvis du er nødt til famle dig frem i en fremmed kommunes ukendte boligterræn. Det kan betale sig for dig at finde ud af, hvad det koster at stå på venteliste, og hvad du får ud af det. Og mange steder er det blevet nemmere.

Pionererne
Rundt i landet har en række boligorganisationer taget initiativ til at gøre det lettere at være boligsøgende. Typisk ved at tilbyde fælles opnoteringer. Også kaldet fælles ventelister. Sammenslutningen Esbjergs Boligforeninger var et af de første initiativer af denne slags. Her tilbyder fire boligforeninger og ét boligselskab et fælles ventelistesystem. Hos dem koster det 100 kr. pr. boligorganisation årligt, når man har meldt sig som aktivt boligsøgende. Og det er uanset, om man beder om at modtage sine boligtilbud pr. mail eller brev.

En eller fem - samme pris
Længere op i Jylland tager sammenslutningen Lejehuset samme pris for at være aktivt boligsøgende, uanset om man er skrevet op i én eller alle fem boligorganisationer i dette samarbejde. Til gengæld er betalingen forskellig, alt efter om man vælger at få tilbud pr. mail eller almindelig post. "Vi har haft fælles opnotering siden 2002, og det fungerer rigtig godt. Systemet er især effektivt, fordi vi dækker en stor del af det midt- og vestjyske fra Herning helt op til Thyborøn og Harboøre. Vi differentierer betalingen efter e-mail eller brev-tilbud, men ikke efter, om man vil være aktivt eller passivt søgende. Det er samme beløb. I øvrigt benytter mange sig af e-mail-modellen," siger Lisbeth Nielsen, udlejningschef hos MidtVest, der er en af parterne i Lejehuset.

Den afgørende fordel
Den største form for fælles opnotering findes i BoligButikken på Københavns Hovedbanegård, der formidler tag over hovedet blandt boligorganisationer med over 90.000 lejemål tilsammen i hovedstadsområdet. Her er der en tredje model for at Masser af penge at spare på ventelisten Det kan betale sig at finde ud af, hvad det koster at stå på venteliste, og hvad man får for pengene, før man skriver sig op til en almen bolig. betale som aktivt boligsøgende. BoligButikken tager som princip det samme årlige gebyr, som boligorganisationerne bag den opkræver over for deres egne boligsøgende. Men for hver ekstra boligorganisation, man lægger billet ind på, får man en rabat på 15 kr. "Denne rabat er dog fuldstændigt ligegyldig. Fordelen ved BoligButikken er, at du kan få en meget bred rådgivning om mulighederne i hovedstadsområdet. Du slipper for at gå til flere administratorer," siger BoligButikkens daglige leder, Jon Rekve. BoligButikkens kunder lader sig skrive op hos gennemsnitligt 2,6 boligorganisationer.

De billigste vil være endnu billigere
Ingen har indtil nu kunnet slå Århus i konkurrencen om at være billigst for boligsøgende. I hvert fald ikke når man sammenligner det årlige gebyr med det antal boliger, man kan blive skrevet op til. Nu er der udsigt til, at det bliver endnu billigere i den jyske hovedstad. Århus har indtil nu haft tre store fællesventelister. Her har man kunnet slippe med at betale maksimum 150 kr. om året for at være aktivt boligsøgende. Nu arbejder de århusianske boligorganisationer for at slå deres ventelister sammen. Og prisen bliver allerhøjst det, man hidtil har betalt for at stå på bare én af de tre store ventelister. Parterne er Århusbo, Århusbolig og Sydsamarbejdet samt Beder-Malling Boligforening, som hidtil har stået uden for samarbejde om ventelister. De råder over 44.000 boliger tilsammen og repræsenterer stort set det samtlige almene boligorganisationer i Århus Kommune. Den planlagte store venteliste skal oprettes i løbet af 2010 gennem et fælles selskab. De enkelte boligorganisationer tager i øjeblikket formel stilling til, om de vil tilslutte sig selskabet. Der er store forventninger til den planlagte fælles venteliste hos John Jensen, der er direktør for administrationsselskabet lboa og formand for Århuskredsen af Boligselskabernes Landsforening: "Erfaringerne med fælles ventelister er, at de ikke er dyrere, men at de giver de boligsøgende en bedre service. Det er helt fantastisk, hvis man nu kan komme til at søge blandt 44.000 århusianske boliger for en årlig udgift af 150 kr. eller mindre."