Han vil udvikle din bolig

Af Regnar M. Nielsen

Hvordan er din almene bolig om ti år? Er den udslidt? Ok? Eller tip top tidssvarende? Vil dit boligområde være et godt sted at bo?
   Ingen kan svare på det nu, men en af dem, som kommer til at bære et betydeligt ansvar for de almene boligers tilstand, er 47-årige Palle Adamsen. Den 10. juni blev han valgt som ny formand for Boligselskabernes Landsforening, så nu er det ham, der i de kommende år skal udstikke kursen for interesseorganisationen med de over 500 boligorganisationer med mere end en halv million boliger og flere end en million beboere.

Den halve million almene lejligheder ligger, hvor de ligger og er fysisk, som de nu er. Det kan der kun ændres meget begrænset på. Men boligerne skal blive bedre. Sådan tænker den ny formand.
   "Boligerne om ti år vil ikke være meget anderledes end dem, vi har i dag. Men de skal være tidssvarende, hvad angår teknologi. Alle skal eksempelvis have ordentlig adgang til fjernsyn, internet og telefoni. Boligerne skal være intelligente. Det vil sige, at de skal registrere, hvis forbruget af varme, vand og energi er for højt, og på den måde kan vi sikre, at vi ikke betaler for meget i husleje. Det skal også være sådan, fordi vi har et ansvar for at passe på miljøet," siger Palle Adamsen, der selv bor i en almen lejlighed i Sydhavnen i København.

Og Palle Adamsen, der til daglig er administrerende direktør for Lejerbo, som er en af Danmarks største boligorganisationer, ved bedre end nogen anden, at forbedringerne ikke vil komme af sig selv. Dels skal der et benhårdt arbejde til atændre den boligpolitik, som Folketinget vedtager. Dels skal boligorganisationerne hele tiden blive dygtigere, så de får mest muligt ud af pengene. "Det vil sikre forbedringer, og det vil holde huslejen nede," siger Palle Adamsen.

Store sociale udfordringer
At lejerne har det godt og er glade for deres boligområde ligger den nye formand meget på sinde. Han ved kun alt for godt, at alt for mange har alt for store problemer.
   "Det er helt uacceptabelt, at der i fx 2006 ifølge Domstolsstyrelsen blev opsagt 4465 lejemål, fordi beboerne ikke kan betale husleje. Det er 4-5000 tragedier hvert år," siger Palle Adamsen. "Det væsentligste an svar for at forhindre tragedierne ligger hos politikerne. Vi må fortsætte med at prøve at råbe dem op og få dem til at forstå, at mange behøver mere  hjælp. I nogen tilfælde mangler familierne flere penge. I andre tilfælde behøver beboerne et andet bo-tilbud. Der er mange, som ikke kan klare sig selv i en almindelig bolig. Boligorganisationerne er nødt til at udvikle og bygge nye tilbud til denne gruppe."

"Det er vigtigt, at de får et hjem, de kan trives i, og i mange tilfælde er det også vigtigt for naboerne, som kan komme til at lide under et psykisk sygt menneskes opførsel, som undertiden kan være grænseoverskridende. Men det går heller ikke uden hjælp og støtte fra politikerne. Der kan ikke bygges ordentligt nyt, hvis man skal holde sig inden for den økonomiske ramme, boligorganisationerne må bygge for i dag. Og i øvrigt har disse grupper med de ydelser, de får i dag, ikke råd, hvis det bliver for dyrt," fortsætter han.  

Hold fingrene fra lejernes opsparing

I 2006 indgik regeringen forlig om boligpolitikken med de radikale og Dansk Folkeparti. Det forlig udløber om to et halvt år, og Palle Adamsen vil gøre alt for, at en ny boligpolitik i langt højere grad kommer til at gavne beboerne i almene byggerier:
   "I øjeblikket bruger staten penge fra Landsbyggefonden til at finansiere støtte til opførelse af nye almene boliger. Men det kan ikke være rigtigt. Pengene i Landsbyggefonden er jo lejernes opsparing til blandt andet vedligeholdelse og forbedringer, og det er dét, de skal bruges til: Til at forbedre boliger og boligområderne, så de kommer til mest mulig gavn for dem, der har indbetalt dem. Og det er lejerne. Når der skal indgås et nyt politisk forlig, skal Boligselskabernes Landsforening, boligorganisationerne og lejerne gøre alt for at forhindre, at denne praksis fortsætter," siger Palle Adamsen.

Den ambitiøse højdespringer

Palle Adamsen, der er født i Øster Hornum i Himmerland, sætter sig store mål. Men han ved også, hvordan man når dem. Recepten hedder hårdt arbejde. Banken med erfaringer rummer lidt af hvert. Som ung har han blandt andet finansieret studierne ved at arbejde som murerarbejdsmand, kirketjener og ølkusk.
   Han er uddannet som cand.scient.adm. på Aalborg Universitet. Efter blandt andet at have været fuldmægtig i Boligministeriet og kontorchef i Dansk Almennyttigt Boligselskab, blev han i 1995 ansat i Lejerbo, hvor han siden 2003 har været administrativ direktør. 

Energien til den typiske 12-timers arbejdsdag henter han ved blandt andet at være i god form. I dag er det begrænset til motionsløb. Men han har spillet volleyball på absolut topniveau og har derudover spillet fodbold og dyrket atletik. Når han generelt sætter overlæggeren højt, hænger det måske sammen med, at han var en habil højdespringer. Hans sparsomme fritid nyder han oftest sammen med sine to børn fra et tidligere ægteskab og hans kæreste og hendes to børn.